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「固定贷款」请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么?谢谢

请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么?谢谢

两者的区别主要有:1、范围不同:固定资产贷款包括:基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。项目融资贷款包括::项目经营权,项目产权和政府特别支持(具备文件)等。2、贷款机构审批贷款时要考察的内容不同:固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力.项目融资一般注意项目本身的还款能力,当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。3、金额范围不同:固定资产贷款是一个大概念,而项目融资是其中的一部分。项目融资的贷款:金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。 固定资产贷款是一个大概念,而项目融资是其中的一部分。「固定贷款」请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么?谢谢

扩展资料:

固定资产贷款与项目融资贷款所采用的形式: 1、BOT形式:BOT是指对采取“建设--经营--转让(移交)方式的项目贷款;2、TOT形式:TOT指对采取“转让移交--经营--转让(移交)方式的项目贷款。注:固定资产贷款是指通过有形抵押物的估值贷款,项目贷款是根据项目的未来收益的估值贷款。参考资料:百度百科——固定资产贷款百度百科——项目贷款

什么是“固定资产贷款和流动资金贷款”?

一、固定资产贷款和流动资金贷款用途区别 固定资产贷款用途: 为基础设施、服务设施和新建或扩建生产性工程等提供信贷支持的基本建设类固定资产贷款; 为企业扩大再生产而上线的技术改造项目提供信贷支持的技术改造类固定资产贷款; 为新技术、新产品研发项目等提供信贷支持的科研开发类固定资产贷款; 为购置生产、仓储、办公等用房或设施等提供信贷支持的基础资产购置类固定资产贷款。 流动资金贷款用途: 因为消耗、存储各类产成品、半成品、生产经营所需的原材料,或者因为季节性原因而需要购买、储存生产经营所需的各类季节性物资。 二、固定资产贷款和流动资金贷款期限的区别 固定资产贷款期限:1-5年的中期贷款或5年以上的长期贷款。 流动资金贷款期限:按期限分为一年期(含)以内的短期流动资金贷款、一年至三年期的中期流动资金贷款共两类。 三、固定资产贷款和流动资金贷款在审核方式区别 固定资产贷款审核方式:逐笔申请逐笔审核。 流动资金贷款审核方式:逐笔申请逐笔审核或在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的流动资金贷款额度。 四、固定资产贷款和流动资金贷款还款来源区别 固定资产贷款还款来源:项目竣工验收投产后的营收的现金或者企业自有资金。 流动资金贷款还款来源:主要是企业自身的营业收入。 五、固定资产贷款和流动资金贷款存在风险区别 固定资产贷款风险:外部影响因素多,不确定性和不稳定性因素多,风险较大。 流动资金贷款风险:主要集中在借款人、担保人或抵(质)押的风险。 六、固定资产贷款和流动资金贷款的收益区别 固定资产贷款收益:长期、稳定收益。 流动资金贷款收益:短期和中期收益。 七:总结 以上便是固定资产贷款和流动资金贷款的主要区别了,弄清了这些以后,需要贷款的企业可以根据自己的自身条件和实际情况去银行选择自己适合那种贷款品种。 说到企业可以贷款的银行,这里推荐平安银行,无论是固定资产贷款还是流动资金贷款,平安银行都可以办理。现在就把平安银行办理两种贷款的不同业务流程介绍一下。

什么是固定资产贷款?

什么是固定资产贷款?固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款,主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。 一、涉及范围 企业固定资产投资活动包括:基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。 二、贷款特点 固定资产贷款与一般短期贷款相比,有以下几个特点。 1、贷款期限长 固定资产再生产活动,较一般产品的生产活动,具有体形庞大、生产周期长的特点。因而,固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。 2、双重计划性 固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划,并具备建设条件的项目,而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。 3、管理连续性 一般流动资金贷款的监督管理,只限于生产或流通过程,而固定资产贷款不仅建设过程要管理,而且项目竣工投产后仍需要管理,直到还清全部本息为止。

固定资产贷款的优势有哪些

1.贷款期限长。普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。 2.贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。 3.操作简单,解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单,经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流,只要满足这两点条件(即贷款第一还款来源和第二还款来源)的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务,企业可容易得获得银行贷款。 4.还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划,经营性物业抵押贷款的还款来源来判断。

我只有固定工作,能贷款么?

除了稳定的工作以外,还需以下条件: 1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录; 4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定; 6、在银行开立个人结算账户; 7、银行规定的其他条件。

什么是固定在资产贷款

一、固定资产贷款项目和贷款计划的安排,必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据,根据规定的程序和授权,先评估,后决策。固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策,向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜;增强市场观念,提高投资效益。 结合银行的业务发展方向,注意培育银行的基本户和重点户;符合商业银行资金营运的要求,注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一,既保证贷款本息的按时收回,扩大银行对经济的调节能量和影响,又兼顾银行的实际承受能力。 固定资产贷款与一般短期贷款相比,有如下特点。 1.贷款期限长 固定资产再生产活动,较一般产品的生产活动,具有体形庞大、生产周期长的特点。因而,固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。 2.双重计划性 固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划,并具备建设条件的项目,而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。 3.管理连续性 一般流动资金贷款的监督管理,只限于生产或流通过程,而固定资产贷款不仅建设过程要管理,而且项目竣工投产后仍需要管理,直到还清全部本息为止。 二、在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。 在建工程办理抵押贷款需要的资料有: 1、土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建筑工程施工许可证 5、营业执照 6、商品房预售许可证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 建筑工程施工许可证为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据《中华人民共和国建筑法》,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。 营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。

贷款买房的贷款利率是固定的吗?

目前中国的个人房贷主要以浮动利率为主大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。也就是说,央行每一次降息,借款人的月供就要有相应的减少;反之,则会有相应的增加。「固定贷款」请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么?谢谢

拓展资料:

贷款买房

指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。

条件程序

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。参考资料:百度百科-贷款买房

固定资产贷款宽限期是什么

贷款宽限期是指在贷款合同约定的还款周期内增加还款宽限期, 贷款发放后,在合同约定的时期内,借款人只需每月支付利息,暂不归还贷款本金,就视同正常还款,不计收罚息,而超过宽限期的,将按实际违约天数计收罚息。 待宽限期结束后,对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。 宽限期有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)等不同。 这种还款方式主要是用于解决一些客户因临时出差或遇特殊情况而出现的非恶意临时欠款问题。

个人有固定工作,怎样贷款100万?

贷款100万有以下方法,有房子车子可以做抵押贷款,有公司可以做企业信用贷款,都没有可以做信用贷款。 方法一:抵押贷款,需要有150万以上价值的房子办理银行贷款可以贷的到100万,需要资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明(法人提供营养执照)、银行流水、产权证、国土证。 方法二:企业信用贷款,需要是法人,有营业执照、有经营实体、营业执照满一年以上、年流水覆盖贷款额、如果有房子、车子等资产辅助的话额度可能会达到。需要资料:身份证、户口本、婚姻证明、提供营养执照、银行流水。产权证、行驶证作为资产证明。1、为年满十八周岁中国大陆居民; 2、有稳定的住址和工作或经营地点; 3、有稳定的收入来源; 4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。 5、银行要求的其他条件。

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