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易贷网独家揭秘:贷款买房划算还是租房划算

易贷网独家揭秘:贷款买房划算还是租房划算

现在房价坚挺,对于付不少想要买房的人来说,非常的纠结,虽然现在贷款利息非常低,但也架不住高涨的房价,于是得多人喊话,买不了房,年夜不了就租房,那么究竟是必要买房呢还是就租房呢,就这个问题,其实有得多专家阐发过,但也没说出个所以然,本日易贷网就为年夜家独家阐发下,我们到究竟是贷款买房划算还是租房划算:

首先我们来看看贷款买房的成本

以刚需房来讲,面积必要在80平,按都邑、地段来说,好比选择非一线都邑,富贵路段,购买一套这样的房年夜概必要120万,偏远地段这样的房子年夜概必要80万摆布,那么按现行的房贷政策,首付三成,即24万元-36万之间,贷款额度56万-84万,执行基准利率,等额本息还款方法下,每月月供3664.89-5497.33,20年总共利息319572.80-5497.33。

其次我们来看看租房的成本

同样,按都邑按地段来说,选择非一线都邑,富贵路段,一套80平的房子,租房租金每月3000,一年费用36000,20年费用720000,而选择在偏远地段租房,一月费用1500摆布,一年费用18000,20年费用360000。

纯真从数字上来比拟,我们会发明租房是对于比划算的,毕竟结果能少一分钱是一分钱,而且不少人租房会租在单位附近,省去一笔交通费,而且租房周围配套十分齐全,这也是不少专家声称,“贷款买房要花184万 租房15年能攒近200万。”的原因,但实际生活中,却不尽然,好比你能20年租一套房子吗,而在这20年租房过程中,你的房租不会上涨吗,20年租房结束后,你依然没有房,再来看看贷款买房,贷款打点完毕后,每月月供是不会变的,房子是始终属于你的,你也没必要担忧本日房东说不租房子了明天又面临搬场的囧境。

因此,颠末阐发,易贷网给出的提议是,尽量工作不乱后,有必然首付手段,有必然积蓄后,看准房子,贷款买一套斗室子,以后有钱再换房子,不要形成惰性思维,房价高就租房,因为一辈子租房毕竟结果是不现实的!!!

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